1
pièce
23.65
m² ( 23.65 m² )
1
1 salle de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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EXCLUSIVITÉ Hyères Port - Résidence Hyères Parc - Appartement de type T1 (studio) meublé de 23,65 m² avec loggia, offrant une vue dégagée sur la pinède de l'hippodrome. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il allie confort moderne et emplacement stratégique.
LES POINTS FORTS :
• Stationnement rare : Place de parking privée et sécurisée en sous-sol (accès direct ascenseur).
• Prêt à louer : Vendu meublé et équipé.
• Charges : environ 99 €/mois incluant eau (compteur individuel) et électricité. Une gestion simplifiée
• Confort : Climatisation réversible
Un intérieur optimisé :
La pièce principale a été judicieusement aménagée pour offrir deux espaces nuit pour 4 personnes (2 canapés lits convertibles), complétée de tout le mobilier ainsi que la télévision.
• Cuisine moderne : Entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) avec lave-linge intégré, vaisselle, etc.
• Rangements : Grand placard penderie à l'entrée avec portes coulissantes.
• Confort thermique : Climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver.
• Atout extérieur : Le séjour s'ouvre sur une terrasse loggia couverte, véritable espace supplémentaire. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la pinède de l'hippodrome.
Emplacement stratégique "Tout à pied" :
• Loisirs : Sortie directe sur le port pour vos balades nocturnes et sorties en mer, plages et pistes cyclables accessibles en quelques minutes.
• Commodités : Commerces, restaurants, pharmacie et cabinet médical au pied de la résidence.
• Mobilité : Arrêts de bus immédiats, accès rapide à l'aéroport et à la gare de Hyères.
Ce studio est un produit rare proche du secteur de La Gavine. Son absence de vis-à-vis direct et sa vue sur la verdure en font un investissement locatif (saisonnier ou annuel) de premier ordre ou un pied-à-terre idéal.
Prêt avec tout le confort pour être loué immédiatement !
Copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone. Les parties communes où se situe l’appartement viennent d’être repeintes.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 219 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Vous souhaitez visiter ce bien sans vous déplacer ? Cliquez sur le lien "Visite Virtuelle".
Pour organiser une visite, contactez Nathalie Chauvin – Attraction Immobilière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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