1
pièce
23.65
m² ( 23.65 m² )
1
1 salle de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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EXCLUSIVITÉ – Hyères Port La Gavine : Studio "Clé en main" avec Parking Privatif
Vendu avec une place de parking privée en sous-sol (accès ascenseur direct) : l’atout majeur et rarissime dans ce secteur prisé !
Situé au cœur de la résidence sécurisée "Hyères Parc", entre le Port de plaisance et l'Hippodrome, découvrez ce charmant studio de 23,65 m² (3ème étage avec ascenseur). Rénové et décoré avec soin, ce bien offre un cadre de vie "prêt à habiter" aux accents méditerranéens.
• Investissement serein et immédiat : Vendu entièrement meublé et équipé (électroménager, TV, 2 canapés convertibles). Rentabilité immédiate en saisonnier ou annuel.
• Charges tout-en-un et maîtrisées : Environ 96 €/mois incluant eau et électricité (Eau : consommation réelle par relevé de compteur individuel - Électricité : actuellement incluse et répartie aux tantièmes) - Le "Plus" gestion : Une gestion ultra-simplifiée sans abonnements privés supplémentaires à souscrire !
• Stationnement Premium : Une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur (confort absolu pour les courses ou les retours de plage).
Un intérieur optimisé et chaleureux :
La pièce principale a été judicieusement aménagée pour offrir un espace salon cocooning, un coin repas convivial et une zone nuit confortable.
• Cuisine moderne : Entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) avec lave-linge intégré.
• Rangements : Grand placard penderie à l'entrée avec portes coulissantes.
• Confort thermique : Climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver.
L'atout extérieur :
Le séjour s'ouvre sur une loggia profonde, véritable pièce de vie supplémentaire. Vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur la pinède de l'hippodrome.
Emplacement stratégique "Tout à pied" :
• Loisirs : Sortie directe sur le port pour vos balades nocturnes et sorties en mer, plages et pistes cyclables accessibles en quelques minutes.
• Commodités : Commerces, restaurants, pharmacie et cabinet médical au pied de la résidence.
• Mobilité : Arrêts de bus immédiats, accès rapide à l'aéroport et à la gare de Hyères.
Ce studio est un produit rare sur le secteur de La Gavine. Son absence de vis-à-vis direct et sa vue sur la verdure en font un investissement locatif (saisonnier ou annuel) de premier ordre ou un pied-à-terre idéal.
Copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 219 .
Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive réaliste.
Pour organiser une visite, contactez Nathalie Chauvin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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