EUR


Verkauf Wohnung
Toulon

117.000 €

  • 1
    Zimmer

  • 30.19
    m² ( 30.19 m² )

  • 1
    Schlafzimmer

  • 1
    1 Badezimmer

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Modern living room of a furnished studio apartment in Toulon
Ambiance contemporaine 'coup de cœur' : mobilier moderne et finitions soignées.
L'esprit T2 : un espace nuit distinct grâce à une verrière atelier élégante.
Cuisine premium entièrement équipée : électroménager neuf sous garantie pour une gestion sereine.
Modern, code-compliant bathroom, ideal for maximizing rental income
Sérénité patrimoniale : immeuble intégralement réhabilité fin 2024 avec garanties décennales
Strategic location: just steps from the future Marnata Media Library, ensuring long-term value appreciation
Well-maintained building on a quiet street, minimizing condominium fees
Confort et optimisation : tête de lit sur-mesure avec rangements intégrés et éclairage LED
Close to parks and public transport, ensuring zero rental vacancy
Built-in custom wardrobe: a strong selling point to attract high-quality tenants
Turnkey rental investment: fully renovated apartment with modern furnishings
Configuration hautement recherchée : un agencement intelligent façon T1 bis avec espace nuit distinct.
Optimisation de l'espace : une entrée accueillante et fonctionnelle dotée de placards sur-mesure.
Finitions soignées : dressing éclairé et rangements complets pour un confort de vie immédiat.
Positionnement qualitatif : salle d'eau moderne avec rangements et lave-linge discrètement intégré.
Mobilier de haute qualité : literie d'appoint avec système Rapido pour maximiser le confort de vos locataires.
Confort acoustique optimal : vue dégagée sur un toit-terrasse non accessible, à l'abri des nuisances de la rue.
Un secteur en pleine valorisation : à quelques pas du Parc Pré Sandin réaménagé.
Cadre de vie privilégié : un environnement verdoyant pour une forte attractivité locative.
    • 1 Eingang 5.44 m²
    • 1 Wohnzimmer/Küche 13.17 m²
    • 1 Schlafzimmer 7.42 m²
    • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4.16 m²

Räumlichkeiten

  • 1 Eingang 5 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 7 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²

Umgebung

  • Flughafen 25 Kilometer
  • Autobahn 5 Minuten
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • TGV Bahnhof 10 Minuten
  • Strand 10 Minuten
  • Sportzentrum 5 Minuten
  • Tennis 15 Minuten
  • Bus 1 Meter
  • Bahnhof 10 Minuten
  • Busbahnhof 10 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 300 Meter
  • Arzt 350 Meter
  • Meer 10 Minuten
  • Kongresszentrum 10 Minuten
  • Park 300 Meter
  • Schwimmbad 10 Minuten
  • Hafen 10 Minuten
  • Supermarkt 70 Meter
  • Sekundarschule 270 Meter
  • Grundschule 300 Meter
  • Universität 5 Minuten
  • Läden / Geschäfte

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Klimaanlage
  • PVC Fenster
  • Möbliert
  • Gegensprechanlage

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 30.19 m²
  • Grundsteuer 272 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 660 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 18
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 420€ ~ 610€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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