EUR


Vendita Proprietà
Hyères

1.645.000 €

  • 8
    vano

  • 250.00
    m² ( 250 m² )

  • 4
    Camera da letto

  • 4
    4 bagni

Contattateci
Sumptuous prestige villa in Hyères featuring elegant architecture and 180° panoramic sea views over the Giens Tombolo
Night magic: the garden and pool light up against the sparkling city lights and the medieval Castle
Bali-inspired infinity pool and spa, integrated with hand-sculpted artisanal rocks
Vendita Proprietà Hyères
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Contemporary designer kitchen with subtle lighting effects, blending high technology with elegance
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Spacious 68 sqm soundproofed multi-purpose room, perfect for a yoga studio, home cinema, or private office
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Eco-efficient property rated EPC B with 18 solar panels and irrigation system via the Canal de Provence.
Exceptional wine cellar with ambient lighting and stone finishes, perfect for wine enthusiasts.
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A unique perspective on local heritage: dominant views of the famous Villa Noailles and Hyères Castle.
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    • 1 Portico 2,94 m²
    • 1 Ingresso 6.30 m²
    • 1 Soggiorno 58.00 m² - orientation Sud
    • 1 Cucina 20.13 m² - orientation Sud
    • 1 Mansarda 4.00 m²
    • 1 WC 1.00 m²
    • 1 Disimpegno 2.02 m²
    • 1 Camera da letto padronale 15.00 m²
    • 1 Cabina armadio 4.00 m²
    • 1 Bagno / WC 9.98 m²
    • 1 Terrazza 109,35 m² - orientation Sud
    • 1 Scalinata vers le niveau inférieur 4.56 m²
    • 1 Lobby/Reception 25.33 m²
    • 1 Sala giochi 68.00 m²
    • 1 Camera da letto 14.43 m²
    • 1 Doccia / WC 4.80 m²
    • 1 Cantina vini 7.00 m²
    • 1 WC 2.00 m²
    • 1 Bagno con doccia 2.37 m²
    • 1 Locale tecnico 28 m²
    • 1 Disimpegno 10.00 m²
    • 1 Camera da letto 17.57 m² - orientation Sud
    • 1 Camera da letto 13.18 m² - orientation Sud
    • 1 Cabina armadio 12.54 m² - orientation Sud
    • 1 Doccia / WC 5.18 m²
    • 1 Terrazza 17 m² - orientation Sud

Superfici

  • 1 Portico
  • 1 Ingresso 6 m²
  • 1 Soggiorno 58 m²
  • 1 Cucina 20 m²
  • 1 Mansarda 4 m²
  • 1 WC 1 m²
  • 1 Disimpegno 2 m²
  • 1 Camera da letto padronale 15 m²
  • 1 Cabina armadio 4 m²
  • 1 Bagno / WC 10 m²
  • 1 Terrazza
  • 1 Scalinata 5 m²
  • 1 Lobby/Reception 25 m²
  • 1 Sala giochi 68 m²
  • 1 Camera da letto 14 m²
  • 1 Doccia / WC 5 m²
  • 1 Cantina vini 7 m²
  • 1 WC 2 m²
  • 1 Bagno con doccia 2 m²
  • 1 Locale tecnico
  • 1 Disimpegno 10 m²
  • 1 Camera da letto 18 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Cabina armadio 13 m²
  • 1 Doccia / WC 5 m²
  • 1 Terrazza
  • Aeroporto 7 chilometro
  • Autostrada 4 chilometro
  • Autobus 1 chilometro
  • Centro città 3 chilometro
  • Cinema 3 chilometro
  • Negozi 1 chilometro
  • Asilo nido 2 chilometro
  • Scuola elementare 2 chilometro
  • Scuola media/superiore 2 chilometro
  • Assistenza diurna 2 chilometro
  • Stazione ferroviaria 4 chilometro
  • Stazione 20 chilometro
  • Golf 15 chilometro
  • Ospedale/Clinica 4 chilometro
  • Mare 5 chilometro
  • Parco 3 chilometro
  • Piscina pubblica 3 chilometro
  • Spiaggia 5 chilometro
  • Porto 7 chilometro
  • Palestra 2 chilometro
  • Supermercato 2 chilometro
  • Tennis 3 chilometro
  • Università 12 chilometro
  • Aria condizionata
  • Camino
  • Domotica
  • Doppi vetri
  • Finestra alluminio
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Pannelli fotovoltaici
  • Pannelli solari
  • Termostato connesso
  • Ventilazione doppio flusso
  • Pavimento flottante
  • Serrande elettriche
  • Recintato
  • Illuminazione esterna
  • Fibra ottica
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Sauna
  • Spa
  • Parcheggio coperto
  • Sistema di irrigazione
  • Zanzariere
  • Piscina
  • Terreno di gioco
  • Finestra PVC
  • Tenda
  • Tapparelle elettriche

Menzioni legali

  • 1.590.000 € Spese di agenzia non incluse
  • 3.46% ( 55.000 € ) IVA compresa Onorari a carico acquirente
  • Imposta sul valore fondiario 3785 € / anno
  • Spese condominiali 730 € / annuale
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1374€ ~ 1860€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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